- So viel kostet ein Haus zusätzlich bei mieter-themen.de

Unbekannt schreibt "So viel kostet ein Haus zusätzlich

Mit dem Kaufpreis ist es nicht getan. Häuslebauern flattern einige Rechnungen ins Haus ... Begers waren glücklich: Sie hatten ein Haus am Rande der Stadt gefunden. Der Kaufpreis lag mit 225.000 Euro im Rahmen dessen, was sie sich vorgestellt hatten. Die Finanzierung mit der Bank war geklärt. Doch dann trudelten Rechnungen ein, die sie nicht erwartet hatten.

Die erste Rechnung kam vom Städtischen Liegenschaftsamt: 15 Euro kostete der so genannte Negativbescheid. Darin teilen die Kommunen mit, dass sie ihr Vorkaufsrecht bei Grundstücksgeschäften nicht ausüben werden. Aber dann wurde es teuer. 2 Prozent Grunderwerbsteuer wurden fällig: 4.500 Euro. Notar- und Gerichtskosten machten weitere 1,5 Prozent des Kaufpreises aus, also 3.375 Euro.

Da Begers einen Teil des Kaufpreises finanzieren mussten, berechnete die Bank die Finanzierungskosten: 1 Prozent der Darlehenssumme von 170.000 Euro waren 1.700 Euro, dazu eine Wertermittlungsgebühr von 1 Prozent (noch einmal 1.700 Euro).

Diese Ausgaben zusammen machten rund 11.300 Euro aus, von denen Heinrich Beger nur die Grunderwerbsteuer einkalkuliert hatte, weil er deren Berechnungsgrundlage (2 Prozent des Kaufpreises von 225.000 Euro) kannte. "